Unterschied zwischen Quitclaim -Urkunde und Garantieurkunde

Als Eigentümer oder Sucher ist das Wissen über Taten von entscheidender Bedeutung. Eine Tat ist ein einfaches Stück Papier, das die Sprache der Übermittlung enthält und deren Aufgabe die Übertragung des Eigentums an Immobilien von einem Unternehmen oder einer Person zu einer anderen ist, daher kann das Eigentum eines Eigentums ändern. Es gibt verschiedene Arten von Taten, aber wir werden die Beendigung von Anspruchsurkunden und Garantieurkunden diskutieren. Obwohl beide die Befugnis haben, ein Grundstück von einer Partei zur anderen zu übermitteln, haben sie nicht den gleichen Schutz für die beteiligten Parteien.

Was wird eine Kündigung?

Dies ist ein Instrument, das Ansprüche, Titel oder Zinsen übergibt, die der Grantor in einer Immobilie an eine andere Partei hat. Es bietet jedoch keine Garantien für die Gültigkeit eines solchen Titels, der Zinsen oder der Anspruch. Dies bedeutet, dass man Immobilien kaufen und eine kündigende Urkunde erhalten und später herausfinden kann, dass der Verkauf nicht legal gemacht wurde.

Diese Art von Urkunde wird hauptsächlich verwendet, wenn die Eigentumsübertragung an der Immobilie aufgrund eines traditionellen Verkaufs nicht auftritt. Zum Beispiel wird eine Quitclaim -Urkunde in Fällen verwendet, in denen

• Das Eigentum wird durch ein Geschenk, ein Testament oder eine Scheidungsregelung vermittelt.
• Wenn jemand bereit ist, eine Immobilie zu verkaufen, ist sich jedoch nicht sicher, ob andere Ansprüche auf dem Grundstück erhoben werden können

Was ist Garantieurkunde?

Eine Garantieurkunde ist ein Dokument, das garantiert, dass keine andere Person das Recht auf das übertragene Eigentum hat.

Eine Garantieurkunde sieht vor;

• Es gibt niemanden, der das Recht hat, das Eigentum als Sicherheiten wie Kreditgeber und Gläubiger zu nutzen
• Der Grantor hat das Recht, das Eigentum als rechtmäßiger Eigentümer zu übertragen
• Das Eigentum kann von niemand anderem beansprucht werden, und wenn es passiert, hat der Käufer das Recht, eine vollständige Entschädigung zu erhalten.

Ähnlichkeiten zwischen Quitclaim -Urkunde und Garantieurkunde

• Beide Taten befassen sich mit der Übertragung von Eigentum von Eigentum von einer Partei zur anderen.
• In beiden Taten sind Unterschriften beider Parteien beteiligt. Dies macht es zu einem verbindlichen Vertrag zwischen den beiden Parteien.
• Beide müssen eine klare Beförderungssprache haben.
• Beide legten klare Immobiliengrenzen fest.
• Beide Taten müssen schriftlich sein

Unterschiede zwischen Quitclaim -Urkunde und Garantieurkunde

1. Zinsübertragung

Eine Quitclaim -Urkunde erstellt keine Garantien für die Titel der Immobilien, da sie nur das Interesse des Stipendiaten überträgt. Eine Garantieurkunde garantiert jedoch dem Stipendiaten der Rechte an den Immobilien und dem Rechtstitel.

2. Schutz für Stipendiaten

Eine Quitclaim -Urkunde bietet keinen Schutz für die Garantie aus jeder Art von Urkunde. Dies bedeutet, dass der Stipendiat, wenn das Eigentum irgendwelche Mängel oder Ansprüche dafür hat. Eine Garantieurkunde dagegen bietet dem Stipendiaten Schutz und kann im Falle von Informadien oder Mängel den Stipendiat verklagen.

3. Leichtigkeit der Durchsetzung

Quitclaim -Taten sind einfacher zu erlassen, daher populärer zu werden. Garantieurkunden hingegen haben viele Anforderungen, bevor sie in Gebrauch genutzt werden. Dazu gehören vollständige Eigenschaftsbeschreibungen und auch einen klaren Titel für die Immobilie. Viele Menschen finden sie daher umständlich, um sie zu verwenden.

4. Allgemeiner Gebrauch

Quitclaim -Urkunden werden hauptsächlich bei der Übertragung von Eigentum zwischen Freunden oder Familienmitgliedern verwendet, während Garantieurkunden häufig von professionellen Parteien verwendet werden.

5. Klage

Im Falle von Unsicherheiten bei der Übertragung einer Immobilie im Rahmen einer Kündigungsurkunde hat der Käufer keine Option. In einem Fall, in dem die Übertragung durch eine Garantieurkunde durchgeführt wurde.

Quitclaim Tat und Garantieurkunde: Vergleichstabelle

Zusammenfassung: Quitclaim Tat vs. Gewährleistungspflicht

Es ist wichtig, die entsprechende Art der Tat in verschiedenen Situationen auszuwählen. Überlegungen zum Schutz der Zukunft einer Investition sollten bei der Auswahl eines Tat -Typs eingerichtet werden. Eine Quitclaim -Urkunde wird jedoch beim Vergleich zwischen den beiden als riskanter bezeichnet. Wenn man sich nicht sicher ist, welche Art von Tat für verschiedene Arten von Investitionen verwendet werden soll, sollte ein Anwalt konsultiert werden und gibt Richtlinien auf dem Weg nach vorne Richtlinien an.