Unterschied zwischen Vermieter und Property Manager

Immobilienverwaltung kann auftreten, insbesondere wenn viele Immobilien beteiligt sind. Dies hat zur Delegation von Rollen des Eigentümers an andere Parteien geführt. Beide Parteien haben jedoch verschiedene Rollen wie die Festlegung der Mietpreise, das Screening potenzieller Mieter, die Vorbereitung und Erleichterung der Unterzeichnung von Leasingvereinbarungen, das Sammeln von Miete, die Aufrechterhaltung der Immobilien, die Lösung von Mieterbeschwerden und -streitigkeiten, Rückgabe von Einlagen, ganz zu schweigen von Vorbereitungen und Übermittlung von Immobilienumsätzen an die zuständigen Behörden. Aufgrund der hohen Größe der Aufgaben können Vermieter Eigentumsverwalter bei der Aufrechterhaltung von Immobilien einbeziehen. Das Wissen über den Unterschied zwischen beiden ist für die Vermieter, Immobilienmanager sowie die Mieter von wesentlicher Bedeutung.

Also, wer ist ein Vermieter??

Ein Vermieter ist im Grunde ein Eigentümer. In einem Szenario, in dem ein Vermieter seine Immobilien verwaltet, wie z. werden vom Vermieter durchgeführt. Immobilien, die allgemein von Vermietern verwaltet werden, umfassen Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilien.

Das Verwalten von Eigentum als Vermieter hat Vorteile, einschließlich;

• Im Vergleich zur Einstellung von Immobilienmanagern sind weniger Kosten beteiligt
• Direkter Kontakt mit Mietern verbessert eine große Beziehung zwischen Vermieter und Mieter
• Schnelle Antworten auf Mieterbeschwerden

Die Verwaltung von Eigentum als Vermieter hat Nachteile einschließlich

• Es ist zeitaufwendig
• In Fällen, in denen viele Immobilien beteiligt sind, kann die Qualität der Mieterdienste schlecht sein

Also, wer ist ein Immobilienmanager??

Dies sind Personen, die Immobilien im Namen der Eigentümer verwalten. Verschiedene Arten von immobilien verwalteten Eigenschaften umfassen Large-Multi-Familie-Eigenschaften, gewerbliche Immobilien und Immobilien mit abwesenden Vermietern. Sie können auch beauftragt werden, Einzel- und Mehrfamilienhäuser zu verwalten.

Immobilienverwalter erfüllen alle in Bezug auf die Vermieter in Bezug.

Zu den Vorteilen der Verwendung von Immobilienverwaltungen in der Verwaltung gehören:

• Die Delegation von Mieterfragen an Immobilienverwalter befreit die Zeit der Vermieter
• Große Eigenschaften können leicht verwaltet werden
• Kurze Leerstandszyklen
• Bessere und optimierte Prozesse

Zu den Nachteilen der Verwendung von Immobilienverwaltungen in der Verwaltung gehören:

• Es ist ein zusätzlicher Kosten für den Vermieter
• Die Übergabe der Immobilienverwaltung kann den Vermieter die Entscheidungsfunktion ausziehen

Ähnlichkeiten zwischen Vermieter und Property Manager

• Beide sind an der Immobilienverwaltung beteiligt
• Beide haben ähnliche Rollen, einschließlich der Werbung für Open -Räume, Screening von Mietern, Setzen und Sammeln von Miete, Reparaturen und Wartung, Lösung von Mieterbeschwerden und Streitigkeiten und Rückerstattung Sicherheitseinlagen.

Unterschiede zwischen Vermieter und Property Manager

Definition

Ein Vermieter ist ein Eigentümer. Auf der anderen Seite ist ein Immobilienmanager eine Person, die Immobilien im Namen der Eigentümer verwaltet.

Kosten beteiligt

Während des Umgangs mit einem Vermieter sind Miete und andere damit verbundene Kosten billiger. Im Umgang mit einem Immobilienmanager kann die Miete jedoch teurer sein, sowie zusätzliche Kosten wie die Mietunterzeichnunggebühr.

Arten von Eigenschaften

Vermieter verwalten Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilien. Auf der anderen Seite verwalten Immobilienmanager große Multi-Familie-Immobilien, gewerbliche Immobilien und Immobilien mit abwesenden Vermietern.

Mietverträge

Während Vermieter allgemeine und personalisierte Mietverträge nutzen.

Vermieter vs. Immobilienmanager: Vergleichstabelle

Zusammenfassung des Vermieters vs. Hausverwaltung

Während sowohl Vermieter als auch Immobilienverwalter ähnliche Rollen übernehmen, ist der Hauptunterschied im Eigentum, wobei ein Vermieter der Eigentümer ist, während ein Eigentümer eine Immobilie im Namen des Eigentümers verwaltet. Die Entscheidung, ob Immobilien allein verwaltet werden oder ein Dritter einbezieht.