Unterschied zwischen Miet- und Eigentum

Mietvertrag und Eigentum sind die beiden Formen des rechtlichen Eigentums an einer Immobilie, bei denen Eigentum ist ein Eigentum oder Land, das für das Leben gehört oder geerbt wird. Im Gegensatz zu einem Grundstück im Mietvertrag wird es als als bezeichnet als als Pachteigentum.

Wenn Sie eine Grundbesitz kaufen, bedeutet dies, dass Sie sie für eine unbestimmte Zeitspanne vollständig kaufen, die sowohl das Land als auch die Immobilie abdeckt.

Andererseits wird die Vereinbarung, die das Recht verleiht, eine andere Person oder Organisation für einen Zeitraum für eine vorübergehende Zeit zu halten Mieten, und das Eigentum, das durch einen Mietvertrag übertragen wird.

Schauen Sie sich diesen Artikel an, um mehr über den Unterschied zwischen Miet- und Eigentum zu erfahren.

Inhalt: Pachtvertrag gegen Eigentum

1. Vergleichstabelle
2. Definition
3. Schlüsselunterschiede
4. Abschluss

Vergleichstabelle

Definition von Mietvertragseigentum

In einem Pachtvertrag wirkt der Mietvertrag als Lizenz für den Vermieter, in dem der Eigentümer des Grundstücks und des Eigentums das Recht zur Nutzung der Immobilie für einen festgelegten Zeitraum gewährt. Dafür muss der Vermieter einen Preis in Form von Leasingmiete oder Bodenmiete zahlen, einschließlich der Aufnahme von Servicegebühren, die auf der Grundlage der Verwaltung eines Gebäudes entschieden werden.

In einem Mietvertrag schließt der Mieter einen Vertrag mit dem Vermieter, der das Recht gewährt, die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum gegen eine Reihe von Zahlungen über diese Laufzeit zu nutzen. Der Mietvertrag definiert die Rechte und Verantwortlichkeiten beider Beteiligten.

Im Allgemeinen ist der Vermieter allein für die Aufrechterhaltung und Verbesserung der Immobilie verantwortlich, während die Verbesserung und Wartung des Umgebungsgebiets in der Verantwortung des Eigentümers liegt, i.e. Freeholder.

Darüber hinaus ist der Mietinhaber verpflichtet, Wartungsgebühren, jährliche Servicegebühr, jährliche Grundmiete usw. zu zahlen. in regelmäßigen Abständen. Der Mietinhaber muss die vorherige Erlaubnis des Eigentümers übernehmen, um wesentliche Änderungen in der Immobilie vorzunehmen.

Es muss beachtet werden, dass der Mietvertrag nur für einen bestimmten Zeitraum dient, der nach Ablauf des Eigentums an den Mieter zurückgeht, ich kehrt zurück zum Mieter.e. der Freeholder. Der Vermieter kann die Zeitraum des Mietvertrags bei Bedarf verlängern, indem sie die Erneuerungsgebühren zahlen. Die Laufzeit des Mietvertrags kann zwischen 30 und 999 Jahren variieren. In den meisten Fällen beträgt die Begriff des Mietvertrags 99 Jahre.

Die Länge des Mietvertrags ist das grundlegende Kriterium, das den Wert des Eigentums entscheidet, ich.e. Je länger der Mietvertrag, desto höher wäre sein Wert. Darüber hinaus ist ein Mietobjekt ein abnehmender Vermögenswert. Wenn die Laufzeit des Mietvertrags länger ist, hält sie längerfristig einen hohen Wert.

Definition von Eigentum

Freehold ist, wie der Name selbst verdeutlicht. Dies bedeutet, dass die Person, die ein Eigentum kauft. Der Eigentümer kann das Eigentum oder Land für jeden Zweck nutzen, jedoch gemäß den Vorschriften des Gebiets, in dem es sich befindet.

Darüber hinaus erscheint der Name des Eigentümers im Grundstücksregister. Man kann ein Eigentum für eine unbestimmte Zeit besitzen, außer wenn er/sie es verkauft oder an eine andere Person überträgt. Die Übertragung von Eigentum erfolgt durch die Registrierung von Verkaufsurkunde und erfordert keine Genehmigung der Regierungsbehörden, die Immobilie zu verkaufen/zu übertragen.

Es muss angemerkt werden, dass das Eigentümer eines Hauses oder eines Hauses bedeutet, dass Sie das Eigentum vollständig besitzen und auch das Land, auf dem es aufgebaut ist, während das Eigentum an Wohnungen den internen Teil Ihres Eigentums besitzt, und den gemeinsamen Teil wie Garten, Aufzug, Eingang, Treppe, Dach, Korridor werden unter allen Wohnbesitzern in einem Block geteilt.

Wichtige Unterschiede zwischen Pacht- und Eigentum

Die nachstehenden Punkte sind in Bezug auf den Unterschied zwischen Miet- und Eigentum bezeichnet:

1. Freehold bezieht sich auf das dauerhafte Eigentum an einem Nachlass, mit der Freiheit, dies zu entsorgen, nach eigenem Ermessen. Wenn Sie ein Eigentum besitzen, bedeutet dies, dass Sie das Gebäude/das Haus sowie das Land besitzen, auf dem es gebaut wird. Auf der anderen Seite ist Pachtvertrag, wenn Sie das Eigentum per Mietvertrag abhalten, in dem der Vermieter die Immobilie nutzen darf, i.e. Haus/Gebäude für einen festen Zeitraum.
2. Staat/Regierung ist Eigentümer des Mietobjekts. Umgekehrt genießt der Käufer das vollwertige Eigentum an Immobilien und Land im Falle eines Grundbesitzes.
3. Der Vermieter bekommt das Recht, die Eigenschaft nur für einen festgelegten Begriff zu besetzen und zu nutzen. Im Gegensatz dazu erhält der Eigentümer einer Eigentümerschaft das Eigentum für einen unbestimmten Zeitraum.
4. In Pachtobjekt erhält der Vermieter das Recht auf Nutzung, Hypothek, Miete und Übertragung für eine begrenzte Zeit. Die Übertragung kann jedoch die Genehmigung der betroffenen Regierungsbehörde/-behörde erfordern. Im Gegensatz dazu hat der Eigentümer im Falle von Eigentum das Eigentümer das Recht zu Nutzung, Hypothek, Miete und Übertragung, was die Zustimmung einer staatlichen Behörde/der Behörde nicht erfordert.
5. Das Eigentum kann leicht verpfändet werden, während das Pachteigentum nicht einfach zu der Hypothek ist.
6. Wenn der Vermieter einige Änderungen in einem Mietobjekt vornehmen möchte, hat er/sie das Recht, dies zu tun. Im Gegenteil kann der Eigentümer im Falle eines Grundbesitzes die gewünschten Änderungen im Eigentum vornehmen, mit Ausnahme von strukturellen Änderungen, was die Genehmigung der zuständigen Behörde erfordert.
7. In Bezug. Im Gegensatz dazu muss der Eigentümer die Grundsteuer für das in seinem Namen gehaltene Eigentum zahlen.
8. Auf der Grundlage der Vorauskosten ist ein Mietobjekt im Vergleich zu einer Eigentum. Die Mietverlängerungskosten sind jedoch normalerweise hoch.

Abschluss

Einer der Hauptunterschiede zwischen Miet- und Eigentum ist ihr Eigentum, i, ich.e. Sobald der Mietvertrag zu Ende ging. Im Gegensatz dazu hat der Eigentümer das Eigentum an Land für eine unbestimmte Zeit.