Unterschied zwischen offener und geschlossener Hypothek

Offene Hypothek gegen geschlossene Hypothek
Es gibt zwei verschiedene Arten von Hypotheken „offene Hypothek und geschlossene Hypothek. Es gibt einige Unterschiede zwischen den beiden Typen, aber oft werden Menschen verwirrt.

Der Hauptunterschied zwischen den beiden Hypothekenarten besteht in der Zahlungszeit. In einer geschlossenen Hypothek verweisen Sie für einen bestimmten Zeitraum dem Hypotheken. Es wird oft als verschlossenes System bezeichnet. In diesem verschlossenen System können Sie Ihre Hypothek nur dann abbezahlen, wenn Sie die Immobilie verkaufen. Andererseits ist offene Hypothek nicht so streng. In diesem Hypothekensystem können Sie die Hypothek zu jedem Zeitpunkt ohne Strafgebühren abbezahlen.

Offene Hypotheken dienen kürzeren Zeiträumen als geschlossene Hypotheken. Der Zeitraum kann zwischen sechs Monaten und einem Jahr variieren. Die Zinssätze sind jedoch für das offene Hypothekensystem höher. In geschlossenen Hypothekensystemen können Sie die Hypothek nicht refinanzieren oder verhandeln, bevor Sie das Ende des angegebenen Laufzeits erreichen. Und wenn Sie die Hypothek verlängern möchten, müssen Sie eine Strafgebühr zahlen. Die Strafgebühr wird vom Hypothekengeber entschieden und kann für einen Zeitraum oder den Zinsdifferenzbetrag Zinsen sein. Mit einigen geschlossenen Hypothekensystemen können Sie bestimmte Vorteile eines offenen Systems wie den verschiedenen Vorauszahlungsoptionen nutzen.

Ein Vorteil der Auswahl eines geschlossenen Hypothekenplans für einen offenen Plan ist der Zeitraum. Die Pläne können zwischen 6 Monaten und 25 Jahren liegen. Wenn Sie jedoch einen offenen variablen offenen Plan auswählen, können Sie die Laufzeit der Hypothek bis zu 2 Jahre erhalten. In einem geschlossenen Hypothekenplan können Sie den Kapitalbetrag in verschiedenen Zahlungssätzen bezahlen, abhängig von Ihrer Bequemlichkeit.

Geschlossene Hypothekenpläne sind sicherer. Offene Pläne können aufgrund der kurzen Spannweite und der hohen Zinssätze von den Marktbedingungen beeinflusst werden. Offene Pläne sind jedoch flexibler als die geschlossenen Pläne. In einem offenen Plan können Sie jederzeit vom Kredit freigelassen werden, ohne Strafzahlungen zu leisten. Obwohl der Zinssatz in einem offenen Plan hoch ist, können Sie manchmal ziemlich gute Beträge sparen, da der Begriff geringer ist. Wenn Sie es mit geschlossenen Plänen vergleichen, müssen Sie die Zinsen für einen längeren Zeitraum bezahlen, was zuweilen den Zinsbetrag des offenen Plans in die Nähe des offenen Plans entspricht. Gute Zeiten, um sich für offene Hypothekenpläne zu entscheiden, sind, wenn Sie eine finanzielle Unsicherheit haben, oder erwarten, dass die Zinssätze sinken werden.

Zusammenfassung:
1. Geschlossene Hypothekenpläne dauern länger als offene Pläne.
2. Die Zinssätze sind in offenen Plänen höher als in geschlossenen Systemen.
3. Aufgrund der Flexibilität der offenen Hypothekenpläne können Sie den Plan jederzeit schließen, ohne einen Strafsbetrag zu zahlen.
4. In einem geschlossenen System können Sie die Hypothek nicht vor dem Ende der Laufzeit refinanzieren.