Unterschied zwischen Mietvertrag und Kauf

Unterzeichnung eines Mietvertrags

Der Unterschied zwischen Leasing und Kauf
Bei einer Kaufentscheidung, die entscheidet, welche Art von Auto oder Gerät für Buy-Consumars die Möglichkeit hat, entweder Bargeld im Voraus zu zahlen oder den Gesamtbetrag des Geldes auszuleihen und dann den Artikel zu kaufen. Während diese beiden Optionen die Zahlung des Gesamtwerts des Artikels zum Zeitpunkt des Kaufs beinhalten, wird eine dritte Option auch bei den Verbrauchern sehr beliebt: Leasing des Artikels. Im Falle eines Mietvertrags erhält der Mieter den Besitz sofort, indem er eine Anzahlung zahlt und dann monatliche Raten gemäß dem Mietvertrag oder bis der Gesamtwert des Artikels bezahlt hat. Technisch gesehen besitzt der Vermieter den Artikel, bis die Gesamtmenge geklärt ist, aber der Besitz bleibt beim Mieter von Anfang an.

Wie Leasing zu höherpreisgünstigen Modellen führt
In einem Mietvertrag muss der Käufer die Anzahlung im Voraus bezahlen, während der größere Teil der Kosten in den späteren Jahren als Raten bezahlt wird. Da der Mieter in der Lage ist, die Mehrheit der Kosten bis später zu verschieben, wirkt sich der Leasingprozess auf die Kaufentscheidung des Mieters aus. Bei der Zahlung der Gesamtkosten eines Artikels im Voraus basiert die Entscheidung des Käufers auf diesen Artikeln innerhalb ihrer Preisspanne. Im Falle eines Mietvertrags ist der Mieter versucht, ein höheres Preismodell zu kaufen. Mit der Verfügbarkeit des Leasings tendieren die Verbraucher dazu, ihre Einkäufe zu verbessern und Modelle zu mieten, als die günstigeren, die sie gekauft hätten, wenn Leasing keine Option wäre. Das Leasing erhöht somit die Anzahl der Einkäufe von Premium -Modellen und beeinflusst die Lebensqualität.

Der Unterschied zwischen Leasing und Finanzierung
Es gibt verschiedene Ähnlichkeiten zwischen Leasing und Finanzierung und einigen Unterschieden. Im Falle der Finanzierung ist der geliehene Betrag der Gesamtpreis des Artikels abzüglich der Anzahlung oder der Handelswert des Artikels. Somit finanziert der Käufer den gesamten Teil der tatsächlichen Kosten des Autos. Leasingfunktionen ganz anders. Der Mieter „Finanzen“ im Grunde genommen nur die Abschreibung des Fahrzeugs oder eines anderen Gegenstands über einen bestimmten Zeitraum, der als Leasingzeit bezeichnet wird. Es könnte drei oder fünf Jahre sein. Die anderen auftretenden Kosten sind die Gebühr der Bearbeitung. Nach der Leasingzeit gibt der Mieter einfach das Fahrzeug oder den Gegenstand an den Vermieter zurück, und der gesamte Leasingprozess endet zu Ende. Die monatliche Rate des Mietvertrags wäre wahrscheinlich geringer als die eines Darlehens, wodurch ein Mietvertrag die weitaus attraktivere Option zu sein scheint. Während des gesamten Leasingzeitraums zahlt der Mieter nur den Preis der Ausrüstung, des Geräts oder des Fahrzeugs abzüglich seines übrig gebliebenen oder Restwerts am Ende des Leasingzeitraums. ¹

Vor- und Nachteile von Leasing und Kauf
Basierend auf den bisher vorgestellten Informationen könnte man versucht zu glauben, dass Leasing immer die bessere Option ist. Das ist jedoch nicht immer der Fall. Ob man mieten oder kaufen sollte, hängt von der spezifischen Situation ab. Das Leasing ist möglicherweise keine gute Option für diejenigen, deren Kreditrating nicht angemessen ist oder deren Einkommen von Monat zu Monat schwankt. Andere haben möglicherweise nicht genug Einkommen, um sich für einen Mietvertrag zu qualifizieren. Es kann auch einige nicht einkommensbasierte oder kreditbezogene Beschränkungen geben. Bei Autos beispielsweise kann das Leasing möglicherweise nur für neue Autos zur Verfügung stehen, obwohl viele Autohändler auch Leasingverträge für gebrauchte Autos anbieten.

Ein Auto mieten oder kaufen
Der potenzielle Mieter oder Käufer muss viele verschiedene Aspekte berücksichtigen, bevor sie zu einer Entscheidung eintreten, ein Auto zu kaufen oder zu vermieten. Es muss eine Auswahl über die unterschiedlichen Verantwortlichkeiten getroffen werden, die mit dem Kauf oder Leasing verbunden sind. Wenn man ein Fahrzeug mietet, gibt es weniger Aufgaben, sich um das Auto zu kümmern und es zu reparieren. Einige Leute mögen die Idee, Dinge zu besitzen und sie daher nicht pachten wollen. Daher ist es wichtig, vorher zu wissen. Die persönliche Neigung zu einem guten Hausmeister von Fahrzeugen kommt auch hier ins Spiel. Einige Menschen lieben es, sich um ihre Autos zu kümmern und sich die Mühe zu geben, sie ständig glänzend und voll funktionsfähig zu halten. Für solche Menschen wäre eine Kaufentscheidung vielleicht besser dran. Das Leasing ist eher für diejenigen geeignet, die sich nach Vorteilen sehnen, aber nicht unbedingt eine bestimmte Beziehung oder eine bestimmte Bindung an ein bestimmtes Auto entwickeln. Für sie sind die Vorteile von Sicherheit, Komfort, Kilometerleistung und Fahrvergnügen wichtiger als die Marke oder das Modell des Autos, und daher ist die Option des Leasings sicherlich vorzuziehen. Im Falle eines Mietvertrags ist die Umsatzsteuer jedoch je nachdem, in welchem ​​Staat Sie leben, für monatliche Raten zusammen mit einem Geldfaktor (ein finanzieller Zinssatz, der in Form eines Zinssatzes ähnlich ist). Während das Fahrzeug am Ende der Leasingzeit an den Vermieter zurückgegeben werden kann. Daher kann jeder mögliche Anhang mit dem Fahrzeug während der Zeit der Verwendung erhalten und durch diese Kaufoption verlängert werden. ²

Auf einen Blick ist die Entscheidung, ob Sie ein Auto mieten oder kaufen sollen Nicht, ob ein Eigenkapital im Fahrzeug gewünscht wird oder nicht, ob man mit dem Kilometerlimit leben kann, das häufig auf gemieteten Autos platziert wird, ob man ein anderes Fahrzeug nach dem Mietvertrag für den ersten abgeschlossen ist, unabhängig davon, ob ein gekauftes Auto würde Seien Sie besser, da es am Ende der Vertragszeit den Restwertkapital liefern würde, oder nicht zuletzt, wenn Sie der Typ sind, der Ihr Fahrzeug gerne modifizieren lässt. Wenn die Antwort auf die letzte Frage "Ja" lautet, wäre eine Kaufentscheidung besser, da die meisten Leasinggeber dem Mieter nicht erlauben, Änderungen am Fahrzeug vorzunehmen. Wenn während der Vertragszeit einige Ergänzungen vorgenommen würden, müssten diese aus dem Fahrzeug entfernt werden, und wenn Schäden aufgrund dieser Entfernungsprozesse verursacht werden, müsste der Mieter die anfallenen Kosten tragen. ³

Leasing oder Kauf eines Eigenheims
Im Falle von Häusern hängen Hausbesitz und Leasingentscheidungen auch von den individuellen Umständen ab. Wenn eine Person ein Zuhause kauft, fühlen sie sich dauerhaft mit ihrer Gemeinde verbunden. Darüber hinaus kann der Eigentümer ohne Vorschriften Änderungen am Haus vornehmen. Ein Teil der Hypothekenzahlungen ist sogar von Bundessteuern abzugsfähig, und in den Boom -Zeiten, in denen die Immobilienpreise steigen, kann der Eigentümer beim Verkauf erheblichen Gewinn erzielen. Durch das Leasing andererseits kann der Mieter von einem Haus in ein anderes wechseln, wenn er oder sie, vielleicht für einen karriereorientierten Umzug, in ein größeres oder kleineres Haus oder ein Haus mit mehr Annehmlichkeiten umziehen muss. Auch die Wartungsprobleme stören einen Mieter, im Gegensatz zu Hausbesitzern, die sich um ihre Häuser selbst kümmern müssen. Hausversicherung und Immobiliensteuern sind bereits in monatlichen Mietzahlungen enthalten, wodurch die Anzahl der Zahlungen minimiert wird, die ein Mieter abgeben muss. Bei der Beratung von Kunden verwenden einige Banken eine einfache Regel: Ein Käufer von Eigenheimkäufern sollte kein Haus im Wert von mehr als dreifachen seines Jahreseinkommens kaufen. ⁴ Die Entscheidung ist jedoch nicht immer so einfach und muss von den individuellen Umständen der Person abhängen. Jede Option muss gründlich berücksichtigt werden.