Unterschied zwischen gemeinsamen und Mietern gemeinsam

Gemeinsame Mieter gegen Mieter gemeinsam

Im Bereich des Eigentumsgesetzes, insbesondere im gleichzeitigen Nachlass, tauchen unmittelbar auf. Bevor Sie jedoch die beiden unterscheiden, ist es wichtig zu wissen, was ein gleichzeitiger Nachlass ist. Nach seiner einfachsten Definition wird ein gleichzeitiges Nachlass als eine Eigenschaft beschrieben, die mehr als einen Eigentümer hat.

Im gemeinsamen Mietverhältnis, bei denen mehrere Eigentümer einen bestimmten Nachlass besitzen, haben alle die gleichen gesetzlichen Rechte, das Eigentum zu besitzen. "Mieter in gemeinsam" unterscheiden sich in dem Sinne, dass die Eigentümer ähnlich als Aktionäre handeln. Dies bedeutet, dass die Aktionärsrechte durch die Höhe der Aktionierungen bestimmt werden, die jeder Eigentümer hält. Es kann auch in Bezug auf die Gesetze unterschiedliche Gerichtsbarkeiten weltweit ein wenig variieren.

Das Szenario des Nachfolgers im Falle des Todes eines der Eigentümer in beiden Arrangements ist anders. Im gemeinsamen Mietverhältnis wird der Tod eines der Eigentümer seine Eigentumsrechte automatisch an die verbleibenden Eigentümer (en) übergeben. Aber in gemeinsamen Mietern werden die gleichen Rechte an die juristischen Erben des toten Eigentümers gegeben.

Wie bereits erwähnt, unterscheiden sich die Rechte an der Immobilie in beiden. Für gemeinsame Mietverhältnisse werden die Eigentümer als gleichen Mieter behandelt, die in Bezug auf die Entscheidungsfindung, die in ihrem Eigentum verbunden ist. Im Gegensatz dazu wird der Eigentümer der Mieter-in-Common-Arrangement, der die meisten Ressourcen für die Immobilie investiert hat. Wenn es jedoch mehr als zwei Eigentümer gibt, muss der Fall normalerweise die Mehrheit der Abstimmung erfordern, um zu entscheiden. Andere Gerichtsbarkeiten betonen jedoch, dass die gemeinsamen Mieter in sehr sensiblen oder kritischen Fällen den gleichen Stand behalten.

Wenn Sie also fragen, was die bessere Anordnung ist, hängt es tatsächlich von Ihrer Situation ab. Wenn Sie jemals Ihren Ehepartner als anderen Eigentümer haben, ist es möglicherweise besser, sich an gemeinsamem Mietverhältnis einzulassen. Aber wenn Sie jemals in einen Deal mit Ihren Freunden oder Verwandten einbezogen werden, kann es klüger sein, Mieter gemeinsam zu beteiligen.

Zusammenfassung:

1.Die Eigentümer in einem gemeinsamen Mietverhältnis haben gleiche Eigentumsrechte.
2.Die Eigentümer in einer Gemeinschaft in einem Mieter haben Rechte im Verhältnis zur Höhe ihrer Beteiligung oder Investitionen.
3.Im Falle eines Todes eines der Eigentümer des gemeinsamen Mietverhältnisses werden die Rechte des toten Eigentümers an den anderen Mieter gehen, während sie in gemeinsamen Mietern die Rechte an die juristischen Erben des toten Eigentümers betragen.
4.Gemeinsames Mietverhältnis ist ideal für Menschen mit finanziellen oder rein Geschäftsbeziehungen, während ein gemeinsamer Mietverhältnis für Menschen mit einer tieferen persönlichen Beziehung am besten ist.