Unterschied zwischen Urkunde und Vertrauensurkunde

Tat gegen Vertrauensurkunde

Wenn jemand eine Immobilie kauft, wird vom Käufer eine Einigung unterzeichnet. Die Einigung gilt als die letzte Phase des Kaufprozesses und ist der erste Schritt, um ein Haus oder eine Immobilie zu besitzen. Während der Siedlung müssen viele rechtliche Dokumente unterzeichnet werden, und einer von ihnen wird als Tat bezeichnet.

Tat
Eine Urkunde ist ein juristisch. Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer sollten die Tat sehr sorgfältig lesen und überprüfen, da sie in der Gerichtsbarkeit erfasst wird, in der sich die gekaufte oder verkaufte Immobilie befindet.
Eine Tat kann entweder einseitig oder bilateral sein. Dazu gehören Anwaltskräfte, Lizenzen, Patente, Beförderungen, Diplome oder Kommissionen. In der u.S., Taten sind ein Synonym für eine Titelurkunde oder eine Tatsache.
Es gibt drei wichtigste Dinge, die in einer Tat überprüft werden müssen:

Ob die rechtliche Beschreibung korrekt ist. Die Urkunde sollte mit der Beschreibung des Titelbinder.
Die Namen des „Grantors“ oder des Verkäufers und die Namen des „Stipendiaten“, des Käufers, sollten korrekt geschrieben werden.
Was wird der Titel des Eigentums sein?? Es gibt viele Titel wie „alleiniger Eigentümer“, wenn sich die Eigenschaft in Ihrem Namen befindet. "Als Mieter in der Gesamtheit", wenn Sie Eigentum mit Ihrem Ehepartner nehmen. "Mieter gemeinsam", wenn Sie mit einem Freund den Titel nehmen. Es wird auch als „gemeinsame Mieter mit Überlebensrechten bezeichnet.”

Vertrauensurkunde
In einigen u.S. Gerichtsbarkeiten Eine Vertrauensurkunde wird als Hypothekenalternative angesehen. Die Hauptsache an einer Vertrauensurkunde ist, dass sie Eigentum nicht direkt von einem Verkäufer an einen Käufer überträgt oder nicht direkt überträgt. Der Titel der Immobilie wird an einen Treuhänder übertragen, der ein Unternehmen oder ein Trust ist, der den Eigentum Titel als Darlehenssicherheit hält. Dies wird auch als Treuhandkuppen bezeichnet.”
Sobald das Darlehen vollständig bezahlt wurde, wird der Titel vom Käufer vom Treuhänder übertragen, und eine Freigabe wird aus der Kreditverpflichtung unterzeichnet. Wenn das Darlehen nicht bezahlt wird, wird die Immobilie vom Treuhänder liquidiert.
Jeder Staat hat unterschiedliche Gesetze über eine Vertrauensurkunde. Dieses Dokument ist sehr wichtig und hat die folgenden Klauseln:

Im Verkauf fällig

Diese Klausel bedeutet, dass das Darlehen automatisch fällig wird, sobald die Immobilie auf einen anderen übertragen wird. Niemand sonst kann mehr einen Kredit auf dieser Immobilie übernehmen.

Vorauszahlungsstrafe

Dem Käufer wird eine Strafe berechnet, wenn er das Darlehen vor dem Fälligkeitsdatum vollständig bezahlt.

Zusammenfassung:

Eine Urkunde ist ein Rechtsdokument, das das Eigentum einer Immobilie von einem Verkäufer an einen Käufer überträgt. Während eine Vertrauensurkunde in vielen Staaten eine Dokument- oder Hypothekenalternative ist, die die Immobilie nicht direkt an den Käufer überträgt, sondern sie an einen Treuhänder oder Unternehmen überträgt, der den Titel als Sicherheit hält, bis das Darlehen vollständig bezahlt wird.