Mietvertrag vs. Mieten
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- Leonhard Lesch
In Immobilien, a mieten ist ein Vertrag für einen bestimmten Zeitraum - oft 6 oder 12 Monate - danach läuft der Vertrag ab, während mieten ist die Zahlung gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags. Immobilienmietverträge sind auch allgemein als "Mietvereinbarungen" bekannt."
Vergleichstabelle
| Mieten | Mieten | |
|---|---|---|
| Bedeutung | Es ist ein Vertrag, der Land, Gebäude usw. mietet., zum anderen; Ein Vertrag oder ein Instrument, das Eigentum für einen bestimmten Zeitraum an einen anderen vermittelt | Die regelmäßige Zahlung an den Eigentümer einer Immobilie zur Verwendung dieses Eigentums, wie durch einen Mietvertrag (Mietvertrag) festgelegt. |
| Länge der Vereinbarung | Oft 6-12 Monate, kann aber für eine beliebige Zeit festgelegt werden, die zwei oder mehr Parteien im Mietvertrag zustimmen. | Die Zahlung erfolgt mindestens, solange der Mietvertrag dies erfordert. |
| Verwaltet von | Eigentümer | Mieter, der die Miete für die Nutzung der Immobilie bezahlt |
| Definition (Wikipedia) | Ein Mietvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung, in der der Mieter den Vermieter (Eigentümer) für die Verwendung eines Vermögenswerts bezahlen kann. | Die Vermietung, auch als Einstellung oder Vermietung bezeichnet, ist eine Vereinbarung, in der eine Zahlung für die vorübergehende Nutzung eines guten Dienstes oder Eigentums von einem anderen getätigt wird. |
Beziehung zwischen Mietvertrag und Miete
In Immobilien, a mieten ist die vertragliche Vereinbarung, die die Bedingungen der Nutzung einer Immobilie definiert. Dies beinhaltet das, was gemietet wird, wie lange und andere Bestimmungen, denen beide Parteien zustimmen (e).G., ob Haustiere auf dem Grundstück erlaubt sind).
Mieten ist die periodische Zahlung an den Eigentümer einer Immobilie (oft als "Vermieter" bezeichnet) für die Nutzung des Eigentums, das ein Gebäude, ein Wohnraum (Haus, Wohnung usw. sein könnte.), Gewerbeflächen (Büro, Geschäft, Lagerhaus usw.) oder Land. In anderen Geschäftsfällen ist die Miete die Zahlung oder Reihe von Zahlungen,.
Wie lange dauert ein Mietvertrag
Mietverträge werden normalerweise für einen Zeitraum von 6 oder 12 Monaten festgelegt, können jedoch mehr Zeit oder weniger abdecken. Die Begriff "Mietvereinbarung" ist ein Synonym für "Mietvertrag."
Da ein Mietvertrag eine vertragliche Vereinbarung ist, sind beide Parteien verpflichtet, sie für ihre Dauer einzuhalten. Die Miete muss rechtzeitig und konsequent bezahlt werden - normalerweise am 1. des Monats - und oft werden verspätete Zahlungen gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags bestraft. Andererseits kann der Eigentümer des Eigentümers den Mietvertrag ohne die Vereinbarung des Mieters (der Mietzahler) nicht einseitig beenden oder ändern.
In Immobilien ist ein schriftliches Angebot zum Mietvertrag (z. B. ein Haus mieten), ist verbindlich. Aus diesem Grund sollte man nicht mehrere schriftliche Angebote machen, da mehr als einer akzeptiert werden konnten. Zu diesem Zeitpunkt hat die Person bereits mehrere Mietverträge eingegeben und muss mehrere Mieten bezahlen.
Ende des Mietvertrags
Das Ablaufdatum eines Mietvertrags ermöglicht es einer Partei, die Bedingungen für ein weiteres Jahr zu beenden oder zu verlängern (oder der Zeitrahmen, der im Mietvertrag definiert ist). In der Immobilie wird dies normalerweise etwa 60 bis 90 Tage vor Ende der Mietzeit erfolgt. Dies bedeutet. Der Vermieter kann angeben, dass Änderungen gelten, wie z.
Leasing vs. Monat zu Monat mieten
Wenn ein Mietvertrag abläuft, werden Mieter automatisch in einen "Monat-zu-Monat" -Vermietvertrag verschoben. In diesem Szenario müssen die Mieter im Allgemeinen die im ersten Mietvertrag festgelegten Regeln einhalten, aber die Bedingungen können monatlich ändern.
Monat zu Monat sind mit großen Vor- und Nachteilen sowohl für Mieter als auch für Eigentümer von Immobilien verbunden. Für Mieter geben monatliche Mietvereinbarungen ihnen die Freiheit, sich zu bewegen, wann immer es am bequemsten ist, ohne sich Sorgen um das Übertragen oder Brechen eines Mietvertrags machen zu müssen. Für Immobilienbesitzer macht dies das Mieteinkommen unsicher. Um diese Unsicherheit auszugleichen, entscheiden sich viele Immobilienbesitzer dafür, monatliche Mieter einen viel höheren Mietpreis zu berechnen.
In einigen Fällen sind Monatsvereinbarungen häufiger und sind weniger wahrscheinlich mit abgelaufenen Mietverträgen zusammenhängen. In Städten mit vorübergehenden Populationen (e.G., Las Vegas), kurzfristige Mietverträge sind häufig und sind nicht unbedingt mit höheren Mietgebühren verbunden.
Untermauer und Aufgaben
Sobald ein Mietvertrag unterschrieben ist, ist der Mieter dafür verantwortlich, Mietzahlungen zu leisten und die Immobilie aufrechtzuerhalten. Wenn der Mieter das Eigentum vorübergehend verlässt, kann er oder sie normalerweise untervermittelt werden (a.k.A., Untervermietung des Eigentums. Dies bedeutet, dass eine andere Person - der Sublessee - in der Immobilie wohnen wird und weiterhin die Miete nach Sublessor - The Original Mieter - - - Begriffen dafür zahlen wird.
Ob ein Mieter eine Immobilie untervermieten kann oder nicht, von den bereits im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen abhängen kann; Die meisten Vermieter und Immobilienverwaltungsunternehmen werden eine solche Vereinbarung jedoch nicht ohne angemessene Ursache ablehnen.[1] Es ist erwähnenswert, dass die Person, die untervermietet ist, die ultimative Verantwortung für die Miete und das Eigentum bei dem Mieter, der den ursprünglichen Mietvertrag unterschrieben hat.
Eine Aufgabe kann auftreten, wenn der Mieter eine Eigenschaft verlässt und eine andere Person den Mietvertrag übernimmt. Aufgaben werden manchmal allgemeiner als "Leasingtransfers" bezeichnet."Vermieter sind verpflichtet, die Übertragung eines Mietvertrags zu erleichtern, wenn ein Mieter jemanden gefunden hat, der den Mietvertrag übernimmt. Im Gegensatz zu Untervermietung bedeutet eine Aufgabe, dass der Mietvertrag geändert wird, um die endgültige Verantwortung für das Eigentum vom alten Mieter (dem Beauftragten) an den neuen Mieter (den Beauftragten) zu übertragen, ohne die Mietbegriffe zu ändern.