Unterschied zwischen Immobilienmakler und Makler

Es gibt eine Reihe von Begriffen, die sich auf die Personen beziehen, die befugt sind, zwischen dem Kauf und dem Verkauf von Immobilien zu vermitteln. Wenn Sie eine Immobilie kaufen/verkaufen möchten, benötigen Sie einen Vertreter, um die Transaktionen durchzuführen. Sie müssen entweder einen Immobilienmakler oder einen Makler auswählen.

Immobilienmakler sind auch als Vertriebsmitarbeiter/Verkäufer bekannt. Sie sind die Personen, die lizenziert sind, um Käufer oder Verkäufer während eines Immobilientransaktion zu vertreten. Ein Makler ist eine Person, die befugt ist, zwischen der Immobilientransaktion zu vermitteln, und muss Mitglied der anerkannten Vereinigung in der Region sein. Zum Beispiel gibt es in den USA die National Association of Realtors.

Wer ist ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler ist ein Immobilienvertreter. Er/sie vertritt den Käufer oder Verkäufer und stellt sicher, dass die damit verbundenen Immobilienbedürfnisse erfüllt sind. In den USA sind Immobilienmakler als Immobilienverkaufsmitarbeiter bekannt. Immobilienmakler haben die Möglichkeit, Lizenzen der staatlichen Behörde zu erhalten, um sicherzustellen, dass ihre Geschäftstätigkeit gesetzlich anerkannt werden. Um die Lizenz und Zertifizierung zu erwerben, werden sie ein paar Tests durchgeführt. Einige Staaten erfordern auch Hintergrundprüfungen und Geschäftsversicherungen von den Antragstellern. Die Genehmigungen haben auch Gerichtsbarkeiten, was bedeutet, dass der Inhaber nur innerhalb der angegebenen Region arbeiten kann. Einige Agenten arbeiten erfolgreich ohne die Zertifizierung und halten den gleichen Titel bei. Aufgrund des Wettbewerbs und des Umfelds der Branche, in dem der Erfolg häufig auf dem Ruf beruht, entscheiden sich viele für die staatlich ausgestellten Lizenzen.

Wer ist ein Makler?

Ein Makler ist der Immobilienvertreter, der Mitglied eines anerkannten staatlich anerkannten Vereins ist. Eine der häufigsten Vereinigung ist die National Association of Realtors (NAR). Der Verein hat ungefähr 1.2 Millionen Mitglieder in den USA und machen es zu einer der bedeutendsten Handelsverbände. Um Mitglied des NAR zu werden, müssen Sie sich an 17 Ethik -Richtlinien einhalten, die die Integrität des Ende des Maklers und des Schutzes der Kunden gewährleisten. Ein Teil des Ethikkodex umfasst:

Ein Versprechen, Käufer und Verkäufer die Interessen über ihre eigenen zu stellen und ehrlich zu allen Parteien zu sein.

Vermeiden Sie Übertreibungen, falsche Darstellungen oder Verschleierung wesentlicher Tatsachen über das betreffende Eigentum. Er/sie ist verpflichtet, zu untersuchen und offenzulegen, wann Probleme einen angemessenen Haftbefehl haben.

Mit allen anderen Brokern zusammenzuarbeiten, wenn es am besten zu den Kunden passt.

Die Richtlinien befassen sich mit den Aufgaben des Maklers an Kunden, der breiten Öffentlichkeit und anderer Makler. Wenn ein Makler wegen Verstoßes gegen die Codes für schuldig befunden wird, riskieren sie die Entfernung des Verbands. Diese Mitgliedschaft hält die Makler sicherlich auf einen höheren Standard.

Unterschiede zwischen Immobilienmakler und Makler

1) Mitgliedsanforderungen

Makler müssen Mitglieder eines Vereins sein. In den USA gibt es die National Association of Realtors. Immobilienmakler sind keiner Form von Mitgliedschaft unterzogen.

2) Ethische Codes

Makler müssen sich einem bestimmten Ethikkodex unterwerfen. Die Nichtverpflichtung der Richtlinien führt zum Rückzug der Verbandsmitgliedschaft und der ausgestellten Lizenz. Immobilienmakler haben keine Reihe von ethischen Codes, die ihre Geschäftstätigkeit leiten, müssen jedoch sicherstellen, dass ihre Handlungen in ihrer Gerichtsbarkeit legal und autorisiert sind.

3) Mitgliedsgebühren.

Makler müssen sowohl für die Verbandsmitgliedschaft als auch für die Lizenzen höhere Gebühren zahlen. Diese Gebühren werden jährlich bezahlt. Für NAR liegen die aktuellen Gebühren bei 120 US -Dollar. Für neue Antragsteller können die Kosten bis zu 250 US -Dollar betragen. Immobilienmakler zahlen nur die Lizenzgebühren.

4) Schulungsanforderungen

Makler müssen sich während ihrer gesamten Karriere kontinuierlich trainieren. Sie haben keine andere Wahl, als über Trends, populäre Praktiken, Rechtsänderungen und Bildungsniveau auf dem Laufenden zu bleiben. Immobilienmakler sind nicht unterworfen, um ihre Fähigkeiten durch regelmäßiges Training zu verbessern. Die meisten tun es freiwillig.

5) verschiedene Visitenkarten

Der einfachste Weg, zwischen einem Makler und einem Immobilienmakler zu unterscheiden, besteht darin, ihre Visitenkarten zu betrachten. Makler haben ein zusätzliches Ehrenabzeichen in ihren Karten, die mit dem Maklersymbol eingetragen sind. Die Karten von Immobilienmakler enthalten nichts davon.

Immobilienmakler vs. Makler

Zusammenfassung des Immobilienmaklers vs. Makler

• Makler und Immobilienmakler werden bei Immobilientransaktionen gesetzlich als Mediatoren anerkannt. Beide vertreten Käufer und Verkäufer von Immobilien.
• Makler müssen Mitglieder einer Vereinigung wie der National Association of Realtors sein.
• Immobilienmakler sind nicht verpflichtet, sich einer Vereinigung anzuschließen.
• 17 Richtlinien im Ethikkodex regeln alle Operationen durch Makler. Das Versäumnis, sie zu halten, führt zur Kündigung der Mitgliedschaft.
• Es gibt keinen bestimmten Ethikkodex für Immobilienmakler; Ihre Handlungen werden von ihrer Integrität geleitet.
• Die Makler müssen sich während ihrer gesamten Karriere ständig trainieren, aber Immobilienmakler nicht.
• Ein Makler zu sein, kostet Sie mehr jährliche Gebühren als Immobilienmakler zu sein.