Unterschied zwischen Landnutzung und Zonierung

Landnutzungsfragen sind ein wichtiger Bestandteil jeder Immobilientransaktion. Die Landnutzungskontrolle in Ihrer Region beeinflusst die Art und Weise, wie Sie Ihr Immobiliengeschäft durchführen. Aber was bedeutet Landnutzung tatsächlich und was ist seine Bedeutung?? Wenn Sie ein Immobilieneigentum wie ein Land oder ein Gebäude besitzen, ist das erste, was wahrscheinlich in den Sinn kommt, die Frage der Oberflächenrechte. Das Recht, andere auszuschließen und andere daran zu hindern, Ihren Genuss Ihres Eigentums zu unterbrechen, sind Grundrechte sind. Um diese Rechte zu schützen und respektvoll zu befolgen, kommen Landnutzungsplanung und Zonierung ins Spiel.

Die Landnutzung ist, wie der Name schon sagt, mit Planung, Kontrolle und Eigentumsrechten verbunden. Landnutzung ist ein generischer Begriff und seine Bedeutung ist oft kontextuell. Insbesondere Landnutzungskontrolle und Zonierung sind für unseren Alltag sehr wichtig. Also, was verstehen wir mit Zonierung?? Zonierung ist die Zuweisung von Land in einer Gemeinde, indem sie sie in verschiedene Zonen aufteilt. Zonierung kann als kollektives Eigentumsrecht angesehen werden, wird jedoch nicht formell als solche anerkannt. Tatsächlich haben Zonierungs- und Landnutzungskontrollen einen größeren Einfluss auf die Nutzung und Entwicklung von Immobilien. Wir brechen einige wichtige Punkte auf, um die signifikanten Unterschiede zwischen den beiden zu klären.

Was ist Landnutzung?

Landnutzung ist ein generischer Begriff ohne universelle Definition. Landnutzung kann sich auf viele Dinge beziehen; Es kann sich auf Gebäude oder Bewohner beziehen, sich auf die Fragen zu den Bewohnern des Landes beziehen und sich auch auf die Art der Aktivitäten auf dem Land beziehen. Landnutzung bezieht sich einfach auf die Funktion des Landes, insbesondere auf das, wofür es verwendet wird. Landnutzung ist ein Prozess der Organisation der Nutzung von Land, um die Bedürfnisse des Insassen zu erfüllen und gleichzeitig die Fähigkeiten des Landes zu respektieren. Zuvor war die Landnutzungsplanung nur auf die bestehende Nutzung des Landes beschränkt. Wenn die Nutzung von Land komplizierter wird, wird die Landnutzungsplanung anspruchsvoller.

Was ist Zoning??

Zonierung ist die Aufteilung einer Gemeinde oder Gemeinschaft in verschiedene Distrikte und Zonen, in denen bestimmte Aktivitäten verboten sind und andere zulässig sind. Zonierung ist eigentlich ein Plan für Planungskontrolle und die Art und Weise, wie Regierungen die physische Entwicklung von Land auf der Grundlage ihrer Verwendung, Zweck, Geologie usw. regulieren, usw. Es ist die Regulierung und Einschränkung der Landnutzungen, die auf einem vorbestimmten Plan basieren. Es definiert die Regeln, die regeln, was und wo Menschen und Institutionen in unseren Städten, Vororten und Städten aufbauen können und können. Zoning erzählt uns, wie groß unsere Häuser sein können und wie weit unsere Häuser von der Straße weg sein müssen. Der Zweck der Zonierung besteht darin, den Wert der Landnutzung zu schützen und zu erhalten.

Unterschied zwischen Landnutzung und Zonierung

Definition

- Landnutzung ist ein Prozess der Organisation der Nutzung von Land, um die Bedürfnisse des Insassen zu erfüllen und gleichzeitig die Fähigkeiten des Landes zu respektieren. Landnutzungsplanung gleicht Privatbesitzrechte mit dem gewünschten Community -Charakter aus.

Zonierung definiert die Regeln und Gesetze, die das regeln, was und wo Menschen und Institutionen in unseren Städten, Vororten und Städten aufbauen können und können. Zonierung ist eigentlich ein Plan für Planungskontrolle und die Art und Weise, wie Regierungen die physische Entwicklung von Land auf der Grundlage ihrer Verwendung, Zweck, Geologie usw. regulieren, usw. Insbesondere Landnutzungskontrolle und Zonierung sind für unseren Alltag sehr wichtig.

Bezeichnungen

- Das Landmanagement erfolgt durch die Nutzung von Landnutzungsbezeichnungen (LUDs). Landnutzungsbezeichnungen geben Möglichkeiten zur Verwaltung eines Gebiets des Landes und der Ressourcen an, die es enthält. Luds betont auf bestimmte Ressourcen oder Kombination von Ressourcen. Die LUDs werden bestimmten Landgebieten zugewiesen oder zugewiesen, die kompatiblen Zonierungsbezirken entsprechen.

Zonierungsbezeichnungen definieren die Vorschriften und Gesetze zur Kontrolle der Entwicklung von Eigentum und der Art und Weise, wie sie verwendet werden sollten. Zoning ist ein kollektives Eigentumsrecht, das es einer Regierungsbehörde ermöglicht, die Begriffe darüber zu bestimmen, wie Eigentum in bestimmten geografischen Zonen verwendet werden kann.

Einstufung

- Es gibt keine ideale Klassifizierung der Landnutzung, da es eine beträchtliche Meinungsvielfalt darüber gibt, was die Landnutzung ausmacht. Es gibt hauptsächlich sechs Arten von Landnutzung, einschließlich landwirtschaftlicher Land, Erholungsland, Transportland, städtisches Land, Waldland und gewerbliches Land.

Die Zonierung hingegen werden typischerweise in vier Haupttypen eingeteilt: Leistungszonierung, Anreizzonierung und Intensitätszoning. Lokale Regierungsbehörden haben eine große Flexibilität darin, wie ihre Zonierungscodes verwendet werden, um die Entwicklung von Land zu regulieren.

Zweck

- Zonierung ist die häufigste Form der Landnutzungsregulierung, die von Behörden zur Regulierung und Kontrolle der Entwicklung von Land innerhalb ihrer Grenzen verwendet wird. Zonierungsgesetze, die von der lokalen Regierungsbehörde erlassen wurden, definieren, wie ein bestimmtes Grundstück entwickelt und verwendet werden kann. Zonierungsgesetze stellen Beschränkungen für das Ausmaß, in dem ein Land entwickelt werden kann.

Die Landnutzungspläne und die Zonierung werden oft als dasselbe angenommen. Es sind jedoch unterschiedliche Elemente, die unterschiedliche Zwecke für die Planung und Entwicklung von Städten dienen.

Landnutzung vs. Zonierung: Vergleichstabelle

Zusammenfassung der Landnutzung vs. Zonierung

Die Landnutzungspläne und die Zonierung werden oft als dasselbe angenommen. Es sind jedoch unterschiedliche Elemente, die unterschiedliche Zwecke für die Planung und Entwicklung von Städten dienen. Die Landnutzung ist, wie der Name schon sagt, mit Planung, Kontrolle und Eigentumsrechten verbunden. Die Zonierung hingegen ist die Zuweisung von Land in einer Gemeinde, indem sie sie in verschiedene Zonen aufteilt. Der Zweck der Zonierung besteht darin, den Wert der Landnutzung zu schützen und zu erhalten.