Unterschied zwischen Inspektion und Bewertung

Inspektion und Bewertung sind zwei wesentliche Voraussetzungen jeder Immobilientransaktion. Beide Disziplinen beinhalten die Bewertung eines Merkmals in Bezug auf eine bestimmte Anforderung. Jede Immobilientransaktion durchläuft den Inspektions- und Bewertungsverfahren, da Ihre Immobilie jetzt ein Produkt ist, das zuerst bewertet werden muss, bevor Sie verkauft werden. Inspektion und Bewertung können als Überprüfung der Einhaltung einer Art von Bedarfstätigkeit eines Produkts durchgeführt werden, in diesem Fall Ihr Eigentum oder Ihr Zuhause. Sowohl Verkäufer als auch Käufer verwechseln oft die Inspektion mit der Bewertung, als wären sie dasselbe, aber tatsächlich sind sie sehr unterschiedlich.

Die Bewertungen sind für Kreditgeber gelten, während Hausinspektionen für Käufer gelten. Eine Hausinspektion verleiht dem Käufer eine unparteiische, physische Bewertung des Gesamtzustands des Hauses. Es ist eher eine Analyse des strukturellen Zustands der Immobilie durch einen Ingenieur oder einen zertifizierten Berater. Die Inspektion ist eine grundlegende Möglichkeit, die Einhaltung einer Qualitätsanforderung zu bestimmen und die Akzeptanzkriterien zu veranlassen. Die Bewertung hingegen wird durchgeführt, um den Schätzwert der Immobilie oder des Hauses zu bestimmen und sicherzustellen, dass die Immobilie marktfähig ist. Denken Sie daran, die Bewertungen unterscheiden sich stark von häuslichen Inspektionen, daher ist es wichtig, die beiden zu verstehen.

Was ist Inspektion??

Die Hausinspektion ist ein zusätzlicher Schritt und eine Voraussetzung in der Immobilientransaktion. Es handelt sich um eine Aktivität vor dem Kauf, die von einem qualifizierten Inspektor durchgeführt wird, der einen detaillierten Blick auf Ihr Eigentum oder Ihr Zuhause betrachtet, um den körperlichen Zustand des Grundstücks oder zu Hause zu bewerten, wie z. Die Inspektion bietet dem Käufer eine physikalische Bewertung des Gesamtzustand. Normalerweise findet die Wohneinspektion innerhalb der ersten zehn Tage nach dem Immobilienkaufvertrag statt. Nachdem die Site -Inspektion durchgeführt wurde, beginnt der Bewertungsverfahren.

Was ist Bewertung?

Die Bewertung ist eine Qualifikationsbewertung. Es wird eine Bewertung durchgeführt, um den Wert der Immobilie abzuschätzen, anstatt ihre körperliche Verfassung festzustellen. Die Bewertungen können einen qualifizierten und zertifizierten Inspektor einer Immobilie umfassen, jedoch mit dem Ziel, den Marktwert der Immobilie zu bestimmen. Die Bewertung wird gemeinsam von Finanz- und technischen leitenden Angestellten durchgeführt, um die unterschiedlichen finanziellen, technischen und Marketingaspekte des Vorschlags zu bestimmen. Gutachter finden häufig Probleme im Haus und können die Inspektoren von Heimatinspektoren auffordern, eine gründliche Inspektion durchzuführen, um Situationen zu untersuchen, die den Gutachtern unklar sind.

Unterschied zwischen Inspektion und Bewertung

1. Bedeutung

- Eine Hausinspektion ist ein wertvoller Indikator bei der Entscheidung, ein Haus oder eine Immobilie zu kaufen. Es ist eine Untersuchung, um die körperliche Verfassung des Eigentums oder des Hauses zu bestimmen, häufig im Zusammenhang mit dem Verkauf oder Kauf desselben. Eine Hausinspektion gibt dem Käufer eine unparteiische, physikalische Bewertung des Gesamtzustands des Hauses. Eine Bewertung hingegen ist ein Prozess, um den Schätzwert dessen, was die Eigenschaft oder das Haus wert ist, zu bestimmen. Es ist eine unparteiische schriftliche Schätzung des Marktwerts der Immobilie oder des Hauses.

2. Ziel

- Die Inspektion gibt dem Käufer eine physikalische Bewertung des Gesamtzustands des Hauses, der einen detaillierten Bericht über die körperliche Verfassung wie Struktur, Konstruktion und mechanische Komponenten des Hauses enthalten würde. Ziel ist es, dem Käufer alle Informationen zu geben, die für eine fundierte Entscheidung über den Kauf erforderlich sind. Das Ziel einer Bewertung ist es, den Marktwert des Hauses zu bewerten, um sicherzustellen.

3. Fachmann

- Hausinspektionen werden in der Regel von zertifizierten Inspektionsunternehmen oder professionellen unabhängigen Inspektoren durchgeführt, die über das Fachwissen und die erforderlichen Zertifizierungen verfügen, um Hausinspektionen durchzuführen. Die Aufgabe eines Heiminspektors besteht darin, einen detaillierten Bericht über den Gesamtzustand des Hauses zu erstellen. Der professionelle Immobilien -Gutachter schätzt den Marktwert der Immobilie oder des Hauses in der Regel schriftlich, indem er einfach den geschätzten Wert des Gutachters durch eine gründliche Inspektion des geschätzten Eigentums, des geografischen Gebiets und des wirtschaftlichen Trends angibt.

4. Gebühren

- Eine Hausinspektion erfordert eine detaillierte Analyse des strukturellen Zustands der Immobilie durch einen Fachmann und eine durchschnittliche Haushaltsprüfungskosten zwischen 300 und 350 US -Dollar, abhängig von der Größe der Immobilie oder des Hauses. Hausinspektion größerer Häuser, mehr als 2000 sq.ft kann rund 350 bis 400 US-Dollar kosten. Die Bewertungsgebühr zahlt sich für die Bewertung des Eigenheims aus, das Sie kaufen oder refinanzieren möchten. Dies kostet häufig 300 bis 500 US -Dollar. Große Häuser oder einzigartige Eigenschaften kosten in der Regel mehr Bewertung mehr.

Inspektion vs. Bewertung: Vergleichstabelle

Zusammenfassung der Inspektion gegenüber Bewertung

Kurz gesagt, eine Bewertung unterscheidet sich ganz von einer Heiminspektion. Die Bewertungen sind für Kreditgeber gelten, während Inspektionen für Käufer gelten. Der Kreditgeber führt eine Bewertung durch, um den Schätzwert eines Hauses zu bestimmen und sicherzustellen. Eine Hausinspektion enthält lediglich einen detaillierten Bericht über die körperliche Verfassung des Hauses, damit Sie eine fundierte Entscheidung über Ihren Kauf treffen können. Eine Hausinspektion gibt dem Käufer eine unvoreingenommene, physische Bewertung des Gesamtzustands des Hauses und Gegenstände, die repariert oder ersetzt werden müssen.