Unterschied zwischen Immobilienpreisen und Verbraucherpreisindex

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Cem Schlitzer

Verschiedene Preisindizes werden verwendet, um die Wirtschaftspolitik direkt oder indirekt zu beeinflussen. Einige davon umfassen Indizes für Immobilienpreise und Verbraucherpreisindizes. Der Verbraucherpreisindex ist eines der Inflationsmaßnahmen. Allerdings ist Shelter, die Dienstleistungseinheiten, die ihren Bewohnern anbieten, ein wichtiger Bestandteil des CPI -Marktkorbs. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Wohneinheiten keinen Teil des CPI -Marktkorbs bilden. Vielmehr werden Wohneinheiten als Kapital und nicht als Verbrauchseinheiten angesehen. Schauen wir uns die Abweichungen zwischen Immobilienpreisen und Verbraucherpreisindizes an.

Was ist Immobilienpreise Index?

Der Immobilienpreise-Index ist ein Maß für die Änderungen der Preise für Einfamilienobjekte in Kanada. Was ist der Zweck des Immobilienpreise -Index?? Der Index für Immobilienpreise dient als Indikator für Trends für den Wohnungsbau und wird als Analysewerkzeug bei der Schätzung von Vorauszahlungen, Hypothekenausfällen und Erschwinglichkeit von Wohnraum verwendet. Der Anstieg und Abfall der Immobilienpreise können auch verwendet werden, um potenzielle Veränderungen und wirtschaftliche Veränderungen am Aktienmarkt zu zeigen.

Die Behörden stützen den Immobilienpreise-Index auf Transaktionen, die Konformen und konventionelle Hypotheken auf Einfamilienobjekten umfassen. In Kanada stieg der Wohnungsindex von 118.50 Punkte im September 2021 bis 119 gesehen.60 Punkte im Oktober 2021. Dies war eine Erhöhung von 0.4%

Ein Anstieg der Immobilienpreise stimuliert das Vertrauen der Verbraucher, die mehr Vertrauen veranlassen. Dies stärkt das BIP und das allgemeine Wirtschaftswachstum. Im Gegenteil, ein Rückgang der Immobilienpreise fördert das Vertrauen des Verbrauchers und kann sogar eine Rezession auslösen.

Was ist der Verbraucherpreisindex?

Die Verfolgung der Ausgaben aller in Kanada kann schwierig sein. Um ein Gefühl für das durchschnittliche Kaufmuster für jeden Haushalt zu erhalten, füllt Statistics Canada einen virtuellen Korb mit einer bestimmten Anzahl von Dienstleistungen und Waren, die Kanadier normalerweise kaufen. Der CPI, das eine der Inflationsmaßnahmen ist, erfasst das durchschnittliche Einkaufserlebnis für Kanadier. Es nimmt verschiedene Gegenstände im Korb zur Kenntnis, darunter Schutz, Lebensmittel, Haushaltskosten, Transportmittel, Geräte und Möbel, medizinische und persönliche Versorgung, Bekleidung, Reisen, Sport und Freizeit sowie Freizeitartikel wie Alkohol und Tabak.

Statistics Canada gibt dem Korb anhand der Menge, die die Haushalte für einen bestimmten Artikel ausgeben. In Kanada gibt es beispielsweise die Haushalte mehr für Miete und Lebensmittel aus als Haarschnitte wie Haarschnitte. Dies bedeutet, dass Unterkünfte und Lebensmittel im Vergleich zu Diensten der Körperpflege mehr Gewicht erhalten. Eine Erhöhung des Preises von Artikeln mit höherem Gewicht hat einen größeren Einfluss auf die durchschnittlichen Lebenshaltungskosten für jeden Haushalt.

Warum wird CPI in Kanada überwacht?? Der Verbraucherpreisindex ist ein vertrautes und einfaches Maß für die Inflation. Es wird auch von Arbeitgebern verwendet, um Anpassungen bei Gehältern und Löhnen vorzunehmen. Die kanadische Regierung nutzte auch CPI, um Anpassungen an sozialen Leistungen und Einkommenssteuern vorzunehmen.

CPI wird an dem Basisjahr gemessen, wobei der Korb im Basisjahr einen Wert von 100 US -Dollar hat. Zum Beispiel würde ein 100 -Dollar -Korb und Waren im Basisjahr 2002 im Jahr 2020 140 US -Dollar kosten. Dies zeigt eine Inflation von 40 US -Dollar.

Während der CPI das am häufigsten verwendete Inflationsmaß ist, hat er einige Probleme. Einige davon sind aufgrund von:

Die Rate, mit der Menschen ihre Kaufgewohnheiten ändern. Wenn die Preise steigen oder sinken, ändern sich die Kaufgewohnheiten der Verbraucher der Verbraucher. Diese Änderungen spiegeln sich nicht immer im Korb wider.
Änderungen der Qualitätsänderungen- Technologische Fortschritte sind ein Schuldiger für die Qualitätsänderungen. Zum Beispiel senken die schnellen Änderungen der Elektronik und Computer im Laufe der Zeit die Kosten dieser Produkte.
Die Einführung neuer Produkte auf dem Markt- Der CPI-Korb wird alle zwei Jahre von Statistics Canada aktualisiert. Daher werden Produkte, die auf dem kanadischen Markt zwischen den Jahren eingeführt wurden, nicht in Betracht gezogen.
CPI erfasst möglicherweise keine Online -Einkaufsmärkte, in denen die Preise im Vergleich zu herkömmlichen Geschäften häufig niedriger sind.
CPI stimmt nicht vollständig mit dem echten Index (TRUE-COST-OF DEST-OF-LIVING (COLI) überein

Ähnlichkeiten zwischen Immobilienpreisen und Verbraucherpreisindex

Beide werden verwendet, um fundierte Wirtschaftspolitik zu treffen

Unterschiede zwischen Immobilienpreisen und Verbraucherpreisindex

Definition

Die Immobilienpreise Indizes sind ein Maß für die Änderungen der Preise für Einfamilienhäuser in Kanada. Auf der anderen Seite sind die Verbraucherpreiseindizes ein Maß für die Inflation.

Überlegungen

Immobilienpreise Indizes verfolgen nur die Immobilienpreise. Andererseits verfolgt die Verbraucherpreise Indizes verschiedene Artikel im Korb, darunter Unterkunft, Lebensmittel, Haushaltskosten, Transportmittel, Geräte und Möbel, medizinische und persönliche Pflege, Bekleidung, Reisen, Sport und Freizeit sowie Freizeitartikel wie Alkohol und Tabak.

Immobilienpreise vs. Verbraucherpreisindex: Vergleichstabelle

Zusammenfassung

FAQs

Sind die Immobilienpreise Teil des CPI?

NEIN. Die Immobilienpreise sind im CPI -Marktkorb ausgeschlossen.

Wie wirkt sich der Wohnungsbau auf CPI aus??

Das Gehäuse betrifft den CPI nicht, da sie nicht im CPI -Korb enthalten ist.

Wie viel Prozent der CPI befinden sich Wohnraum?

Die Schutzkomponente umfasst 29.8% des CPI -Korbs.

Warum ist das Gehäuse nicht in CPI enthalten??

Dies liegt daran, dass Wohnungseinheiten als Kapital und nicht als Verbrauchseinheiten angesehen werden.