Unterschied zwischen Freddie Mac und Fannie Mae

Freddie Mac gegen Fannie Mae

Während des Wohneigentums kann eine Person auf den Begriff „Hypothek begegnen."" Hypothek "ist ein französischer Begriff, der" tote Versprechen bedeutet ".Dies sind Kredite, die von einem Eigentum gesichert werden. Die Zahlung für die Raten erfolgt über einen festgelegten Zeitraum. Eine Hypothek sichert das Engagement desjenigen, der das Geld ausleihen möchte, das zurückgezahlt wird. Für manche Menschen ist eine Hypothek die größte und eine der schwerwiegendsten finanziellen Verpflichtungen, die eine Person machen kann. Grundlegende Komponenten der Hypothekenkredite sind: Eigentum, Hypothek, Kreditnehmer, Kreditgeber, Zinsen und Zwangsvollstreckung.

Es gibt verschiedene Arten von Hypotheken, und all diese unterliegen gesetzlichen Anforderungen und lokalen Regulierung. Diese Typen sind die Hypotheken mit einstellbarer Note und die festen Hypotheken mit festen Raten. Die häufigste Hypothek von Erstkäufer ist die feste Hypothek. Aufgrund ihrer Stabilität sind ihre Zahlungen festgelegt. Im Falle einer Inflation der Zinssätze sind die Zinsen der Hypothek nicht beeinflusst, aber die Grundsteuern und Versicherungskosten können sich weiterhin ändern. In einer einstellbaren Hypothek ist der anfängliche Zinssatz niedriger, ebenso wie die monatliche Zahlung, was ihn zu einer beliebten Wahl macht. Der Zinssatz in dieser Art von Hypotheken ist zunächst festgelegt, wird jedoch je nach Marktindex regelmäßig angepasst.

Also, wer hält diese Systeme?? Die Antwort ist die von der Regierung geförderten Unternehmen, die für Finanzdienstleistungen zuständig sind, auch als GSE bezeichnet. Diese GSEs sind Unternehmen, die vom Kongress der Vereinigten Staaten geschaffen werden. Sie kümmern sich um und helfen, den Kreditfluss in gezielten Sektoren zu verbessern und die Segmente auf dem Kapitalmarkt gleichzeitig effizienter und effektiver zu werden. GSEs werden mit der Verbesserung der Verfügbarkeit und der Senkung der Kosten für Gutschriften für den Kreditsektor beauftragt. Beispiele für diese GSEs sind Fannie Mae und Freddie Mac; Beide kümmern sich um Hausfinanzierung.

Fannie Mae, auch als Federal National Mortgage Association bekannt, ist eine GSE, die 1938 aus den Änderungen im National Housing Act gegründet wurde. Das Unternehmen verdient Geld, indem sie zu niedrigeren Zinssätzen ausleihen, und wenn der Zinssatz höher ist, leihen sie Geld. Fannie Mae kauft die Hypotheken. Es verpackt und verkauft die verbrieften Hypotheken auf dem Markt.

Die Federal Home Loan Mortgage Corporation (Selt. Ihr Geschäft ist wie die anderen GSEs; Sie kaufen Hypotheken, polieren und verpacken sie und verkaufen sie dann auf dem freien Markt wie Fannie Mae.

Ihre Unterschiede stammen aus ihren Regeln. Fannie Mae ermöglicht seinen Kreditnehmern, Wohnungsbaudarlehensgarantien bis zu zehn mehrere Immobilien zu haben, während Freddie Mac nur bis zu vier Einheiten zulässt. Sie unterscheiden sich auch in Bezug auf die Regeln bezüglich des Geldbetrags in der Hand des Kreditnehmer. Fannie Mae erlaubt zwei Monate Reserven in der Hand, während Freddie Mac sechs Monate Reserven benötigt. Ein weiterer Unterschied kommt in den Anzahlung von Zahlungsoptionen. Fannie Mae ermöglicht mindestens drei Prozent Rückzahlung, während Kreditnehmer von Freddie Mac mindestens eine Anzahlung von fünf Prozent haben müssen.

Zusammenfassung:

1.Eine Hypothek sichert das Engagement desjenigen, der das Geld ausleihen möchte, das zurückgezahlt wird. Für manche Menschen ist eine Hypothek die größte und eine der schwerwiegendsten finanziellen Verpflichtungen, die eine Person machen kann. Grundlegende Komponenten der Hypothekenkredite sind Eigentum, Hypothek, Kreditnehmer, Kreditgeber, Zinsen und Zwangsvollstreckung. Es gibt auch verschiedene Arten von Hypotheken, die existieren.
2.Von der Regierung gesponserte Unternehmen werden vom Kongress der Vereinigten Staaten als Finanzdienstleistungsunternehmen geschaffen. Eines der Segmente ist das Hypothekensegment für Wohngebäude. Ein Beispiel für diese GSEs, die mit dem Umgang mit Gehäuse beauftragt sind, beträgt 3 3.Fannie Mae und Freddie Mac.
4.Fannie Mae und Freddie Mac sind Unternehmen, die Geld verdienen, indem sie zu niedrigeren Zinssätzen ausleihen, und wenn der Zinssatz höher ist, verleihen sie Geld an. Sie kaufen die Hypotheken, verpacken und verkaufen die verbrieften Hypotheken auf dem Markt.
5.Unterschiede zwischen Fannie Mae und Freddie Mac sind in Regeln für Wohnungsbaudarlehensgarantien und den Mindestbetrag, den der Kreditnehmer in der Hand haben muss. Sie unterscheiden sich auch in den Anzahlung von Anzahlung.